Modernisierung finanzieren mit Förderung und passendem Kredit.
Neue Heizung, Dämmung, Photovoltaik oder Bad: Ich finde die passende Finanzierung, prüfe KfW-Förderung und stimme sie auf Ihr bestehendes Darlehen ab. Für Sie kostenlos.
Dennis Marzoll · unabhängiger Immobiliardarlehensvermittler
Was Sie modernisieren möchten
Heizung
Wärmepumpe statt Öl oder Gas. Senkt laufende Kosten und macht unabhängiger.
Dämmung & Fenster
Dach, Fassade, neue Fenster: weniger Wärmeverlust, besserer Energieausweis.
Photovoltaik
Eigener Strom vom Dach, auf Wunsch mit Speicher und Wallbox.
Bad
Ein neues Bad steigert Wohnkomfort und Wert der Immobilie.
Barrierearm umbauen
Bodengleiche Dusche, breitere Türen, weniger Stufen: damit Sie lange im eigenen Zuhause bleiben.
Ausbau & Anbau
Dachgeschoss ausbauen, anbauen oder aufstocken: mehr Wohnraum ohne Umzug.
Drei Wege zur Finanzierung
Welcher Weg passt, hängt vor allem von der Summe und Ihrem bestehenden Darlehen ab. Förderung lässt sich mit allen drei kombinieren.
Modernisierungskredit
Ohne Grundbucheintrag, schnell und unkompliziert. Der Zins liegt meist etwas höher als bei einer Baufinanzierung.
Sinnvoll, wenn: es um kleinere Summen geht und es schnell gehen soll.
Baufinanzierung
Abgesichert über eine Grundschuld auf Ihrer Immobilie. Dafür günstigere Zinsen und längere Laufzeiten.
Sinnvoll, wenn: Sie größere Summen finanzieren oder niedrige Raten möchten.
Mit Anschlussfinanzierung
Läuft Ihre Zinsbindung bald aus, lassen sich Restschuld und Modernisierung in einem neuen Darlehen bündeln.
Sinnvoll, wenn: Ihre Zinsbindung in den nächsten Jahren endet.
Erst Förderung sichern, dann beauftragen
Viele Förderprogramme müssen beantragt werden, bevor Sie Handwerker beauftragen. Wer zu früh unterschreibt, verschenkt oft bares Geld.
Förderung prüfen und beantragen
Ich prüfe, welche KfW-Kredite und Zuschüsse für Ihr Vorhaben infrage kommen, und baue sie in die Finanzierung ein.
Finanzierung festmachen
Sobald die Handwerkerangebote vorliegen, vergleiche ich über 600 Banken und sichere die Konditionen.
Nachweise einreichen
Rechnungen und Bestätigungen gehen an Bank und Förderstelle. Ich sage Ihnen, was wann gebraucht wird.
Fragen zur Modernisierung
Brauche ich einen Grundbucheintrag?
Nicht unbedingt. Kleinere Summen lassen sich oft ohne Grundschuld finanzieren. Bei größeren Beträgen lohnt sich die Absicherung meist, weil der Zins dann deutlich günstiger ist.
Kann ich Förderung nachträglich beantragen?
Meist nicht. Bei vielen Programmen muss der Antrag vor Beginn der Maßnahme gestellt werden. Melden Sie sich deshalb am besten, bevor Sie Aufträge vergeben.
Brauche ich einen Energieberater?
Für viele Förderprogramme ja, etwa für die Bestätigung der Maßnahme. Ich sage Ihnen, ob das bei Ihrem Vorhaben nötig ist.
Lässt sich die Modernisierung mit meinem bestehenden Darlehen verbinden?
Oft ja, besonders wenn Ihre Zinsbindung bald endet. Dann können Restschuld und Modernisierung in einer neuen Finanzierung zusammengefasst werden.
Hat die Anfrage Auswirkungen auf meine Schufa?
Nein. Für die Ersteinschätzung frage ich keine Schufa-Auskunft ab. Banken stellen später nur Konditionsanfragen, die Ihren Score nicht beeinflussen.
Was kostet mich Ihre Beratung?
Für Sie nichts. Vergütet werde ich von der Bank, bei der die Finanzierung am Ende abgeschlossen wird.
Sie planen eine Modernisierung? Ich prüfe Ihr Vorhaben kostenlos.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht
Ob Sie schon ein Objekt im Blick haben oder erst am Anfang stehen: Melden Sie sich so, wie es für Sie am einfachsten ist.
Dennis Marzoll
Immobiliardarlehensvermittler nach §34i GewO
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