Ihre Zinsbindung läuft aus? Jetzt Anschlussfinanzierung vergleichen.
Ihre Zinsbindung läuft aus? Ich vergleiche über 600 Banken mit dem Angebot Ihrer Hausbank und organisiere bei Bedarf den kompletten Wechsel. Für Sie kostenlos.
Dennis Marzoll · unabhängiger Immobiliardarlehensvermittler
Drei Wege zur Anschlussfinanzierung
Welcher Weg der günstigste ist, hängt vor allem davon ab, wann Ihre Zinsbindung endet und wie sich der Zins bis dahin entwickelt.
Prolongation
Sie bleiben bei Ihrer jetzigen Bank und verlängern zu neuen Konditionen. Einfach, aber das erste Angebot ist selten das beste.
Sinnvoll, wenn: das Angebot Ihrer Hausbank im Vergleich mithalten kann.
Umschuldung
Sie wechseln zum Ende der Zinsbindung zu einer günstigeren Bank. Die Formalitäten mit der alten Bank übernehme ich.
Sinnvoll, wenn: eine andere Bank spürbar günstiger ist. Das ist häufig der Fall.
Forward-Darlehen
Sie sichern sich den Zins schon bis zu fünf Jahre im Voraus, gegen einen kleinen Aufschlag. Planungssicherheit statt Zinsrisiko.
Sinnvoll, wenn: Ihre Zinsbindung erst in ein bis fünf Jahren endet und Sie steigende Zinsen fürchten.
Wann sollte ich mich kümmern?
Viele Banken melden sich erst kurz vor Ablauf, dann bleibt kaum Zeit zum Vergleichen. Früher anfangen heißt mehr Auswahl.
Forward-Darlehen möglich
Sie können sich den heutigen Zins für später sichern. Lohnt sich besonders, wenn Sie mit steigenden Zinsen rechnen.
Ideal zum Vergleichen
Jetzt ist die Auswahl am größten und es bleibt genug Zeit für einen Bankwechsel, ohne Aufschlag.
Sonderkündigungsrecht
Bei längeren Zinsbindungen können Sie zehn Jahre nach Auszahlung mit sechs Monaten Frist kündigen (§489 BGB), ohne Vorfälligkeitsentschädigung.
In drei Schritten zur neuen Finanzierung
-
Eckdaten senden
Wann endet die Zinsbindung, wie hoch ist die Restschuld? Über die Anfrage hier oder per WhatsApp. Ein Foto vom Jahreskontoauszug genügt.
-
Vergleich über 600 Banken
Ich vergleiche mit dem Angebot Ihrer Hausbank und zeige Ihnen schwarz auf weiß, ob sich ein Wechsel lohnt.
-
Ich organisiere den Wechsel
Ablösung, Grundschuld, Abstimmung mit der alten Bank: Das übernehme ich. Sie unterschreiben nur.
Fragen zur Anschlussfinanzierung
Kostet ein Bankwechsel extra?
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten für die Übertragung der Grundschuld an. Die sind meist deutlich kleiner als die Zinsersparnis. Ich rechne sie im Vergleich immer mit ein, damit Sie sehen, was unterm Strich bleibt.
Welche Unterlagen brauche ich?
Für eine erste Einschätzung reichen der letzte Jahreskontoauszug Ihres Darlehens und Ihre Eckdaten. Für das Angebot kommen dann Einkommensnachweise und ein paar Objektunterlagen dazu. Ich sage Ihnen genau, was.
Kann ich die Rate oder Tilgung dabei ändern?
Ja. Die Anschlussfinanzierung ist ein guter Zeitpunkt, Rate, Tilgung und Sondertilgungen neu an Ihre Situation anzupassen.
Kann ich gleichzeitig eine Modernisierung finanzieren?
Oft ja. Zusätzlicher Bedarf, etwa für eine neue Heizung oder Dämmung, lässt sich häufig mit der Anschlussfinanzierung verbinden, teilweise auch mit KfW-Förderung.
Hat die Anfrage Auswirkungen auf meine Schufa?
Nein. Für die Ersteinschätzung frage ich keine Schufa-Auskunft ab. Banken stellen später nur Konditionsanfragen, die Ihren Score nicht beeinflussen.
Was kostet mich Ihre Beratung?
Für Sie nichts. Vergütet werde ich von der Bank, bei der die Finanzierung am Ende abgeschlossen wird.
Lohnt sich ein Wechsel für Sie? Ich prüfe es kostenlos.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht
Ob Sie schon ein Objekt im Blick haben oder erst am Anfang stehen: Melden Sie sich so, wie es für Sie am einfachsten ist.
Dennis Marzoll
Immobiliardarlehensvermittler nach §34i GewO
- Telefon & WhatsApp
- +49 151 67086590
- Erreichbarkeit
- Mo–Fr 17–20 Uhr · Sa 9–16 Uhr
- Beratung
- Deutschlandweit per Telefon, WhatsApp oder Video