Ihre Immobilie finanzieren, passend zu Ihrem Leben.
Vom ersten Budget bis zum Notartermin: Ich vergleiche über 600 Banken, prüfe passende KfW-Förderung und begleite Sie durch jeden Schritt. Für Sie kostenlos.
Dennis Marzoll · unabhängiger Immobiliardarlehensvermittler
Was eine Immobilie wirklich kostet
Zum Kaufpreis kommen rund 10 bis 12 % Nebenkosten. Diese sollten Sie möglichst aus Eigenkapital zahlen, alles darüber senkt Ihren Zins.
Grunderwerbsteuer
Je nach Bundesland. Fällig nach dem Notartermin, die Bank zahlt sie in der Regel nicht.
Notar und Grundbuch
Für Kaufvertrag, Grundschuld und die Eintragung als neuer Eigentümer.
Maklerprovision
Nur wenn ein Makler beteiligt ist. Beim Kauf von Haus oder Wohnung meist hälftig geteilt.
Damit Sie sich aufs Zuhause konzentrieren können
Budget klären
Bevor Sie suchen, wissen Sie, welcher Kaufpreis realistisch ist und welche Rate zu Ihrem Leben passt.
Förderung prüfen
Ich prüfe KfW- und Landesprogramme und baue sie direkt in Ihre Finanzierung ein, wenn sie sich lohnen.
Finanzierungsbestätigung
Für Makler und Verkäufer. Damit zeigen Sie bei der Besichtigung, dass Sie ernsthaft kaufen können.
Von der Suche bis zum Schlüssel
Am besten melden Sie sich, bevor Sie das erste Objekt besichtigen. Dann sind Sie schnell, wenn das passende kommt.
Budget und Finanzierungscheck
Wir klären, was realistisch ist. So suchen Sie gezielt und verlieren keine Zeit mit unpassenden Objekten.
Unterlagen und Angebote
Mit Exposé und Selbstauskunft hole ich Angebote ein und wir wählen gemeinsam das beste.
Kaufvertrag und Notar
Erst mit der Zusage der Bank unterschreiben Sie den Kaufvertrag. Ich prüfe vorher, ob alles zusammenpasst.
Schlüsselübergabe
Die Bank zahlt den Kaufpreis aus, sobald die Voraussetzungen erfüllt sind. Willkommen zu Hause.
Fragen zum Immobilienkauf
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Als Faustregel die Kaufnebenkosten aus eigener Tasche, alles darüber senkt den Zins. Es geht auch mit weniger, bei stabilem Einkommen teilweise sogar ganz ohne. Ob das für Sie sinnvoll ist, rechnen wir gemeinsam durch.
Ich bin selbstständig oder in der Probezeit. Geht das trotzdem?
Oft ja. Nicht jede Bank finanziert jede Situation, aber unter über 600 Banken findet sich meist eine passende. Ich sage Ihnen ehrlich, wie Ihre Chancen stehen.
Wie schnell bekomme ich eine Finanzierungsbestätigung?
Eine erste Einschätzung meist noch am selben Tag. Eine Bestätigung auf Basis Ihrer Unterlagen in der Regel innerhalb weniger Werktage.
Welche Zinsbindung ist die richtige?
Das hängt von Ihrer Rate, Ihrer Planung und dem Zinsniveau ab. Häufig sind 10 bis 15 Jahre ein guter Kompromiss aus Sicherheit und Zins. Ich zeige Ihnen die Varianten im direkten Vergleich.
Kann ich KfW-Förderung nutzen?
Je nach Objekt und Familiensituation gibt es zinsgünstige Programme, etwa für Familien mit Kindern oder energieeffiziente Häuser. Ich prüfe das für Sie und beantrage sie über die Bank mit.
Was kostet mich Ihre Beratung?
Für Sie nichts. Vergütet werde ich von der Bank, bei der die Finanzierung am Ende abgeschlossen wird.
Bereit für Ihr Zuhause? Ich prüfe Ihr Vorhaben kostenlos.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht
Ob Sie schon ein Objekt im Blick haben oder erst am Anfang stehen: Melden Sie sich so, wie es für Sie am einfachsten ist.
Dennis Marzoll
Immobiliardarlehensvermittler nach §34i GewO
- Telefon & WhatsApp
- +49 151 67086590
- Erreichbarkeit
- Mo–Fr 17–20 Uhr · Sa 9–16 Uhr
- Beratung
- Deutschlandweit per Telefon, WhatsApp oder Video